Дом 1956 года постройки (69 лет на текущий момент). Ознакомление с технической документацией по дому (стены, перекрытия и т.д.).

Произведено вскрытие верхнего настила пола (доски), бетонные перекрытия затронуты не были. За всё время проведения ремонта к полу не применялись тяжелые работы как сверление, или применение перфоратора.

В октябре 2024 года случилось падение штукатурки в квартире №16. В этот момент в квартире №19 велись работы по замене электрики. Управляющей компанией произведен осмотр сначала в квартире №16 (10 октября, составлен акт), а на следящей недели в квартирах №16 и №19 (акт не составлен, осмотр осуществлён мастером участка управляющей компании "Уютный дом" - Ферузом Ачиловым).

Справка: цементно-песчаная штукатурка (внутри помещений) имеет нормативный срок службы: 20–30 лет для оштукатуренных стен и потолков
при условии соблюдения технологии нанесения и эксплуатации в нормативных условиях (без повышенной влажности, перепадов температур т.д.). Согласно Своду Правил изоляционные и отделочные покрытия СП 71.13330.2017 (Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87) в разделе "7.2 Производство штукатурных работ" указываются требования к проверке и подготовке основания перед началом производства штукатурных работ, например, что остаточную влажность верхнего слоя основания измеряют аттестованным влагомером. Неправильное приготовление смеси или нарушение технологии эксплуатации приводит к трещинам и отслоениям. Основное внимание следует уделять технологии: правильной подготовке стен, выдержке условий нанесения и тщательному уходу за свежим покрытием. Документов о проведении подобных работ истец не привёл (кто осуществлял эти работы? какой текущий срок службы этой штукатурки?), а также не указано, были ли проведены работы по укреплению слоя штукатурки ДО установке натяжного потолка. Экспертизы по оценке качества раствора штукатурки произведено не было.

Произведён выход на адрес (квартира №19) и проведён осмотр. В акте указано, что причину отслоения штукатурки на потолке установить не представляется возможным. Сотрудники управляющей компании не были при осуществлении ремонта в квартире №19 в 2023 и 2024 году, а также в этот период не были в квартире №16.

Также сотрудникам управляющей компании было показано, что в квартире №19 тоже был факт падении штукатурки (фото прилагаются)

1) Истец указывает, что суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица. Какие именно индивидуальные особенности -- в заявлении не указано, какие-либо справок (например их психоневрологического диспансера) предъявлено не было.

2) указано, что было обрушено потолочное перекрытие. Это не так. У истца с потолка упала штукатурка, но не потолочное перекрытие (фото прилагаются). Перекрытие — это вся конструкция целиком, включая:
— Несущую часть: железобетонные плиты.
— Звуко- и теплоизоляция (керамзит, вата, песок и пр.) если она предусмотрена.
— Выравнивающие и отделочные слои: стяжка, шпаклёвка, подвесные системы. Доказательств, что именно действия ответчика, а не дом 1956 года постройки, старая штукатурка или что-то ещё привело к падению штукатурки предъявлено не было. В акте управляющей компании указано, что причину отслоения штукатурки на потолке установить не представляется возможным.
Ответчик предлагает также вызвать в качестве свидетелей:

• Свиридова Сергея Александровича — дипломированного и опытного строителя, который осуществлял ремонт в квартире №19.
• Ачилова Феруза Равеливича — мастера участка управляющей компании "Уютный дом", который проводил осмотр квартиры №16 и №19 в октябре 2024 года.
• Надежды Михайловны Кореневской — инженера ПТО управляющей компании "Уютный дом", которая проводила осмотр квартиры №19 в январе 2025 года.

3) Истец утверждает, что не смогла выйти на работу 8 октября 2024 года и сумма недополученных доходов оценивается в 7374 рублей. В справке №1 от 12 марта 2025 года с места работы истца указано, что ежемесячный доход составляет 67 924,44 руб, а ежедневный 2395,92 руб. Почему сумма недополученного дохода превышает более чем в 3 раза ежедневный доход пояснения нет.